I like this 1 bedroom condo in Cambridge, MA, because it faces south and has big windows. Low HOA is a plus. 남향에 창문 큰 케임브리지 1 베드룸 콘도를 분석해 보았습니다. HOA도 적은 편이라 좋습니다.
$645,0001 bd1 ba700sqft
516 Green St APT 2C, Cambridge, MA 02139
Condominium
Built in 1965
Baseboard, natural gas
Wall unit(s), dual
1 Attached garage space
$250 monthly HOA fee
$921 price/sqft
Don’t miss this sun filled contemporary 1 bed condo completely renovated in sparkling move-in condition w/ covered parking juststeps to Harvard Sq & Central Sq!
This 2nd floor unit has a chic open floor plan with a spectacular wall of windows in each room with beautiful custom wooden blinds throughout.
Modern kitchen w/ island peninsula perfect for entertaining, granite counters, maple cabs & stainless appliances.
Oversized bedroom has 2 excellent double closets & space for a home office.
Includes commonlaundry, private covered parking & common bike storage. Between Harvard Univ & MIT, just one block off Mass Ave.
AmazingWalkscore/Bikescore of 98 most daily errands do not require a car. Remarkable 80 plus restaurants, bars & cafes within just onemile! Pets ok w/ trustee approval.
Possibly able to turn unit back to 2 BEDROOM. Over $110k in condo reserve!
Unit can be purchased furnished!
수익률
= (연 임대수익 - 재산세 - 관리비 -홈 인슈런스) × 100 / (매매가 × 1.03)
= (36000 - 3741 - 3000 -2709) × 100 / (645000 × 1.03)
= 2655000 / 664350
= 4 %
렌트비는 월 3000으로 시세보다 낮게 잡음(더 구리고 오래된 집도 월 3200불 하는 곳 허다함)
클로징 코스트는 매매가의 3%로 잡음
결론
창문 크고 이렇게 제대로 남향이 집이 귀해서 오퍼 넣고 싶습니다.
단 일단 낮게 630000불에 오퍼 넣어볼 것입니다.
모든 사진은 질로우에서 가져왔습니다.
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