This studio in Brookline's Coolidge Corner has a reasonable return rate of above 4 percent. It will easily find a tenant due to its proximity to BU and the Longwood Medical area. One side of the wall is almost transparent with windows and a glass door towards a balcony.
쿨리지 코너의 원룸 스튜디오 콘도가 매물로 나왔다.
보스턴 유니버시티와 롱우드 메디컬 지역과 매일 걷기에는 조금 멀지만 자전거나 대중교통으로 통학할만한 거리이다.
생활편의시설도 주변에 있고, 상업시설 많은 것 치고 시끄럽지 않은 쿨리지 코너 특유의 분위기가 있어 좋다.
비록 원룸형태이지만, 거주 공간이 현관문에서 시각적으로 가려져 있어 프라이버시 보호가 되어 있고 주방이 분리되어 있는 장점이 있다.
또한 발코니가 있고 창문쪽은 다 유리여서 개방감이 뛰어나다.
비록 수익률이 4프로 초반이지만, 올캐쉬로 살 수 있기도 해서 마음이 가는 매물이다.
Overview
$399,900
-- bd 1 ba 509sqft
60 Babcock St APT 35, Brookline, MA 02446
Condominium
Built in 1968
Heat: Baseboard, heat pump, natural gas, unit control
AC: Central air, unit control
No data
$549 monthly HOA fee
$786 price/sqft
2.5% buyers agency fee
Location
This condo is in the Coolidge Corner area so very convenient to live
Trader Joe's: 7 min walk
Coolidge Corner T: 7 min walk
BU area: 15 min walk or more. Can be reached by bike or T 도보는 15분 이상이나 자전거나 T 그린라인으로 통학 편하다.
Longwood Medical area: 20+ min walk. 7+ min by bike. 도보로 20분 이상, 자전거로 7분 이상 걸린다.
Photos
Floor Plan
Listing Agent's Points
- A beautiful garden view and sliding glass doors opening to a private balcony
- The large windows provide abundant sunlight, especially in the kitchen.
- A new floor has just been installed.
- A new hydronic/high-efficiency water heating system installed throughout the building.
- The association is professionally managed
- An elevator
- Common laundry facilities.
- Located in a prime Coolidge Corner setting
- Many restaurants, boutiques, and specialty shops nearby
- Easy access to major routes, downtown Boston, Longwood Medical Area
- Beacon Street "T" station.
- Halls Pond Sanctuary, Minot Rose Garden are close by.
Covered parking is available to rent on site, subject to availability.---> Must check the availability and price
Return Rate 수익률
= (Annual rental income - property tax - home insurance - hoa fee) x 100 / (purchase price + closing costs etc)
= (27,600 - 1680 - 4,100) x 100 / (500,000 x 1.03)
= 2182000 / 515,000
= 4.24 %
Conclusion 결론
Half and half 반반
I would give an offer if it has an in-unit washer and dryer OR a parking space for free.
집 안에 세탁기 건조기 있거나 주차공간이 확보되어 있었으면 오퍼 내는 것을 주저하지 않겠다.
Original Source
https://www.zillow.com/homedetails/60-Babcock-St-APT-35-Brookline-MA-02446/56562037_zpid/
References
#usre #bostonrealestateinvest #미국부동산투자 #보스턴부동산투자 #브룩라인부동산투자 #sudiocondo
'보스턴 부동산 스터디' 카테고리의 다른 글
| Belmont 2 bed or 3 bed condo Butler Elementary School (0) | 2023.07.24 |
|---|---|
| Brookline 3 bed 1 bath condo (0) | 2023.07.20 |
| Renovated One-bedroom condo in Cambridge Harvard Central (0) | 2023.07.13 |
| Belmont Waverley 2 bed 1 bath condo (0) | 2023.07.02 |
| A Luxury studio with a large terrace and an in-unit washer Cambridge Lechmere (0) | 2023.07.02 |
