벨몬트 4베드 2배스 콘도 단돈 60만 불

벨몬트는 케임브리지 서쪽에 접한 작은 타운으로, 우수 공립학군이 특징이다. 벨몬트의 웨이버리 역 근처에 4베드 2배스 콘도가 단돈 60만 불에 매물로 나왔다.

$599,900
4 bd     2 ba      1,340 sqft
20 Moraine St  APT 4, Belmont, MA 02478

Condominium
Built in 1910
Forced air, natural gas
Central air
2 Garage spaces
$298 monthly HOA fee
$448 price/sqft
2% buyers agency fee

위치

하버드 케임브리지에는 자가용이나 버스로 20분 좀 넘게 소요된다.

버틀러 초등학교와 가깝다.
그로서리가 걸어갈 수 있는 거리에 있는 것도 큰 장점이다.

사진

평면도

에이전트 코멘트
Short walk to Waverley Square commuter rail with access to North Station.
Open floor plan with eat-in kitchen, granite counters and stainless appliances.
High ceilings, gleaming hardwood floors, 2 private balconies and in unit washer & dryer.
2 car off street parking and private storage in basement.
Just one block to Star Market and a short walk to Beaver brook reservation.  
Easy access to Rt. 2. and minutes to Cambridge.


수익률

=(  38,400  -  5700  - 2520   - 3576  ) × 100 / (600,000 × 1.03)

=2660400 / 618000

= 4.3 %


결론
렌트비가 도심에 비해 싸서 수익률이 좋지는 않다.

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