This tiny studio condo is in a gorgeous mid-century condo building near Harvard Square. It is a tempting deal due to the big glass windows and a door that cover the entire wall and a patio of exclusive use.
이 스튜디오 유닛은 매우 매력적입니다. 하버드 캠퍼스에서 가까운 미드센츄리 콘도미니엄(한국식 아파트 다세대) 건물에 1층에 위치했는데, 벽 한 면이 다 유리창 및 문이어서 개방감이 있고, 단독으로 사용할 수 있는 패디오가 있기 때문입니다.
Overview
$450,000-- bd1 ba399 sqft
29 Concord Ave APT 102, Cambridge, MA 02138
Condominium
Built in 1965
Baseboard, natural gas
Wall unit(s)
Open parking
$342 monthly HOA fee
$1,128 price/sqft
- A separated kitchen from the living room area
- A patio of exclusive use
- A big glass window and patio door area, maximizing sunlight exposure
10 min. walk to Harvard Law School. 하버드 로스쿨에서 도보 10분 거리
8 min. walk to Harvard School of Education. 하버드 교육대학교에서 도보 8분 거리
29 Concord Ave APT 102 · 29 Concord Ave, Cambridge, MA 02138 미국
29 Concord Ave, Cambridge, MA 02138 미국
www.google.com
Photos
The patio area is over a half size of the living room.
패디오 넓이가 리빙룸의 반이 넘습니다.
The mid-century building has a stunning atrium with a high ceiling.
이 미드센트리 건물의 공용공간에는 8층 높이의 아트리움이 있습니다.
수익률 계산 Return Rate
(Annual rental income - home insurance - hoa fee) x 100 / (purchase price + closing costs)
= (1년 임대수익 - 재산세 - 홈인슈어런스 - 연 hoa 피) x 100 / (매매가 + 클로징 코스트)
= (28800 - 2700 - 1890 - 4103) x 100 / (450,000 x 1.03)
= 2,010,700 / 463,500
= 4.33 %
At least it creates a positive cash flow (more than 500 dollars) with a mortgage with 300k dollars down payment.
렌트비가 2400불이라 치고 다운페이를 300,000 불 하고 나머지 돈을 모기지 받았다고 치면 월 500불 이상의 파지티브 캐시플로가 생긴다.
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